Niyə evin istismarına investisiya qoymağa dəyər



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Ev mülkiyyətinə gəldikdə, bir çox insanın tez-tez qorxduğu şeylərdən biri, (bəzən də bilmədən) imzaladıqları yeni vəzifələrdir. Bir evə və ya daşınmaz əmlaka sahib olmaq çox məsuliyyət daşıyır və uzun müddətə davam etmək üçün pul və vaxt sərmayəsi tələb edir. Müntəzəm təmir işləri aparılmadan evlər nəticədə dağılmağa başlayacaq ki, bu da bahalı ev təmirinə və azalmış dəyərə gətirib çıxaracaq.

Baxım işlərinin vacib olmasının bir neçə səbəbi var. Evinizdə və ya mülkünüzdə müntəzəm texniki xidmət aparmaq, sərmayənizi qorumağın və bunun borc əvəzinə sizin üçün bir varlığa çevrilməsinin vacib bir hissəsidir. Nəticədə bir çox ümumi ev əşyalarının təmiri və ya dəyişdirilməsi tələb olunacaq, lakin bir az planlaşdırma və uzaqgörənliklə müntəzəm texniki qulluq etmək pulunuza qənaət etmək və stres səviyyənizi azaltmaq üçün uzun bir yol olacaqdır.

Baxım evinizə daha uzun müddət kömək edir

Evinizə qulluq etməyinizin əsas səbəblərindən biri də evin daha uzun müddətə xidmət etməsidir. Baxımlı evlər zamanın sınağından çıxa bilər və daha az təmirə və ya yenilənməyə ehtiyac duyacaqlar. Təəssüf ki, bugünkü dünyada bir çox şey uzun müddət davam edəcək şəkildə qurulmayıb. Müasir evlər əsaslı təmir tələb olunana qədər yalnız 20-40 il davam edə bilər. Bundan əlavə, tipik bir evin yalnız 30 illik sahiblikdən sonra% 50-yə qədər (dollarla) dəyişdirilməsini tələb edə biləcəyi deyilir. Hər il istismara artan investisiyalar, bir evin və onun komponentlərinin ömrünü bundan da çox uzatmağa kömək edə bilər. Nəhayət, bir gün əsaslı təmirə ehtiyac qalacaq; Bununla birlikdə, texniki xidmətin faydaları onun xərclərini çox üstələyəcəkdir.

Baxım Təmir xərclərini azaldır

Evinizdə təmir işlərinin aparılmasının digər vacib səbəbi də böyük bir təmir və ya qəzanın baş vermə ehtimalını azaltmaqdır. Deyilənə görə, təmir üçün bir evə qoyulan hər 1 dollar üçün gələcək təmirlərdə 100 dollar qənaət edəcəyiniz ehtimalı var

Böyük məsələlər üçün təmir sənədlərinin minlərlə dollara çatması nadir deyil. Xüsusilə, işi görmək üçün mütəxəssislər cəlb etməlisinizsə, xərclər əhəmiyyətli ola bilər. Təmirə ehtiyacı olan bəzi vacib şeylər məişət texnikası, santexnika qurğuları, kondisionerlər və kanalizasiya və tüstü detektorları kimi şeylərdir. Müntəzəm istismar tələb edən digər əşyalara HVAC sistemləri, pəncərələr, qapılar və damlar da aiddir.

Damınıza gəldikdə, onu qorumaq daha asan və daha az xərclidir, sonra birinin təmir edilməsi və ya dəyişdirilməsi lazımdır. Damınızı hər il sızan ləkələr və ya qırıq plitələr olub olmadığını yoxlamaq üçün bir məqam edin. Bəzi kiçik baxımlarla illik bir yoxlama, yalnız 100 ilə 200 dollar arasında mal ola bilər; lakin; bu, nəhayət damın dəyişdirilməsi ehtiyacını təxirə salacaqdır. Əlavə olaraq, kiçik bir sızıntının böyük bir problemə çevrilmədən əvvəl düzəldilməsi minlərlə dollar qənaət edə bilər.

Eyni fəlsəfə evinizin santexnika və qurğuları üçün də etibarlıdır. Kiçik sızmalar hər an demək olar ki, hər yerdə ola bilər. Algılama və təmir olmadan kiçik bir sızma asanlıqla böyük və bahalı bir baş ağrısına çevrilə bilər. Bir dəfə su fakturasıma 150 dollardan baha başa gələn sızan tualetim var idi. 5 dollarlıq bir flapper və vaxtımın 10 dəqiqəsi məni bu qədər suya ödəmək məcburiyyətində qalmağımdan xilas edə biləcəyini çox tez öyrəndim. Bir su qızdırıcınız varsa, xüsusən də tankı varsa, onu illik olaraq boşaltmaq çox vacibdir. Çöküntü və mineral yığılması vahidin vaxtından əvvəl sıradan çıxmasına səbəb olan bütövlüyünü poza bilər.

Aşağıdakı cədvəldə bir evdə təmir tələb olunan tipik əşyaların siyahısı və saxlanılması və dəyişdirilməsi üçün nə qədər xərc çəkildiyi göstərilir.

Ümumi ev komponentləri nə qədər davam edir və onları əvəz etmək nəyə başa gələ bilər.

MaddəÖmürƏsas təmir və ya dəyişdirmə dəyəri

Kondisioner

10 ildən 15 ilədək

4000-15000 dollar

Asfalt yollar

10 ildən 15 ilədək

3000 - 10.000 dollar

Xalça

5 ildən 10 ilədək

2500-10000 dollar

Counter Tops

10 ilə 20 il

500 - 5.000 dollar

Qabyuyan maşın

5 ildən 15 ilədək

250 - 1500 dollar

Quruducu

5 ildən 15 ilədək

250 - 2500 dollar

Elektrik naqilləri

50+ il

500 ilə 20.000 dollar arasındadır

Xarici qapılar

20 ilə 40 yaş arası

500 - 5.000 dollar

Xarici boya

5 ildən 10 ilədək

1000 - 5.000 dollar

Musluklar / Armaturlar

10 ildən 15 ilədək

200-1000 dollar

Fırın

15 ilə 20 il

4000-15000 dollar

Qaraj Qapı Açarları

10 ilə 20 il

250 - 2500 dollar

Zibil atma

5 ildən 10 ilədək

150 ilə 750 dollar arasındadır

Mikrodalğalı soba

5 ildən 10 ilədək

150 ilə 750 dollar arasındadır

Santexnika

20 ilə 30 yaş arası

500 ilə 20.000 dollar arasındadır

Soyuducu / Dondurucu

10 ilə 20 il

350 - 10.000 dollar

Dam

20 ilə 50 il

20.000 - 40.000 $

Soba / Menzil

10 ilə 20 il

250 - 1500 dollar

Alçı Siding

50+ il

500 ilə 20.000 dollar arasındadır

Termit sübutu

12 il

200-5000 dollar

Çini döşəmə

10 ildən 30 ilədək

5000 ilə 20.000 dollar arasındadır

Vinil Siding

20 ilə 50 il

15.000 - 25.000 dollar

Paltaryuyan maşın

5 ildən 15 ilədək

250 - 2500 dollar

Su qızdırıcısı

10 ildən 15 ilədək

500-4000 dollar

Su Qızdırıcısı (Tanksız)

20+ il

500-4000 dollar

Windows

5 ildən 15 ilədək

10.000 - 20.000 dollar

Taxta döşəmələr

5 ilə 50 il

5000 ilə 20.000 dollar arasındadır

Baxımın həyata keçirilməsi satış dəyərini yaxşılaşdırır

Bir çox insan üçün bir ev indiyə qədər edəcəkləri ən böyük sərmayədir. Müvafiq istismarla onların investisiyaları qorunur. Uzunmüddətli dövrdə və hətta iqtisadi tənəzzüldə, yaxşı saxlanılan bir əmlak, məhəllədə təmir olunmayan evlərdən daha yüksək bir qiymətə sahib olacaqdır. Bundan əlavə, gələcək ev alıcılarının əksəriyyəti tez-tez əsaslı təmirə ehtiyac duymaq ərəfəsində olan evdən çox tez yerləşə biləcəkləri bir ev axtarırlar.

Evinizi yaxşı və müasir vəziyyətdə saxlamaq, satış dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə təsir edəcəkdir. Evinizin cəlbediciliyini mümkün qədər cəlbedici tutmaq, alıcıların satın almaq üçün ödəməyə hazır olduqları üçün möcüzələr yaradacaqdır.

Əksər qulluq maddələri evinizin işinə təsir göstərsə də, estetik cəhətləri də nəzərdən qaçırmaq olmaz. Məsələn, evdəki təzə bir boya bir quruluşa çox dəyər əlavə edə bilər və arzuolunanlığını artırır. Evinizə dəyər qazandıra biləcək digər təmir əşyalarına qaraj qapısının yanında qapı və pəncərələrin də yenilənməsi daxildir. Bir çox müasir evdə, gələcək alıcıların gördükləri ilk şeylərdən biri qaraj qapısıdır.

Düşünmək lazım olan başqa bir şey həyətdən və abadlıq işlərindən necə istifadə edilməsidir. Həyətyanı iş ev sahibləri üçün ümumi bir qulluq maddəsidir. Bir həyətə tez-tez qulluq etmək əlbəttə ki, daha asandır, sonra gözləmək və əsaslı təmir etmək lazımdır. Yaxşı xəbər budur ki, həyət işləri çox vaxt asandır və yerinə yetirmək üçün tər və göz yaşları ilə birlikdə kiçik bir büdcə tələb olunur.

Zehin Hüzurunda Baxım nəticələri

Evinizdə illik texniki xidmət göstərməyin son səbəbi, sizə rahatlıq gətirəcəkdir. Şeylərin qorunub saxlanıldığını və yaxşı işlədiyini bildiyiniz zaman, böyük bir təmirlə məşğul olma ehtimalı ilə əlaqədar daha az narahatlığınız olacaq. Müvafiq texniki qulluq ilə, bir şeyin nəticədə qırılacağı və təmirə ehtiyac duyacağı bir vaxta daha çox hazırlaşma ehtimalınız çoxdur. Evin saxlanılması ilə təklif olunan rahatlığın olması həm sağlamlığınız, həm də cüzdanınız üçün çox böyük işlər görəcəkdir.

İstinadlar və mənbələr

Geffner, Marcie. Bankrate. "Bir evin ömrü nə qədərdir?" 22 yanvar 2010.

İstehlakçı Hesabatları. "Nömrələrə görə: Məişət cihazlarınız nə qədər davam edəcək?" 21 Mart 2009

Suallar və cavablar

Sual: Köhnə evi yenidən satmaq üçün əsaslı təmir etmək istədikləri zaman birinə nə etməyi məsləhət görərdiniz?

Cavab: Həqiqətən yaxşı bir ev müfəttişi və ortaq olmaq üçün bir podratçı tapın. Əvvəlcə bir ev müfəttişinin evdə ciddi məsələlərə baxış keçirməsini məsləhət görərdim. Müfəttiş hər hansı bir məsələnin siyahısını təqdim etməlidir. Sonra bu problemləri həll etməyə kömək edəcək yaxşı bir podratçı tapın. Bunlar sizə təmir xərclərinin dəqiq bir qiymətləndirməsini verə bilər və həqiqətən ən vacib olan təmir və ya yenidən quruluşa diqqət yetirməyinizə kömək edə bilər. Həm də yerli yurisdiksiyanın icazə bürosu ilə tanış olmaq yaxşı bir fikir ola bilər. Bir çox təmir və ya yenidən qurmağı planlaşdırırsınızsa, icazə verən ofisin tələbləri, müddətləri və prosesi ilə tanış olmaq sizə çox kömək edəcəkdir.

© 2018 Christopher Wanamaker

Jeff Zod 27 avqust 2018-ci il tarixində Nairobidən:

@Cwanamaker bu ev sahibləri və potensial ev sahibləri üçün çox faydalı və maarifləndirici bir məqalədir.Tövsiyə möhkəmdir.Bir çox insan evin / evin təmirinin yalnız təzə bir boya çəkmək olduğunu düşünür.


Videoya baxın: My Friend Irma: Acute Love Sickness. Bon Voyage. Irma Wants to Join Club


ƏvvəLki MəQalə

Kölgədə yemək yetişdirmək

Sonrakı MəQalə

Mənim Təcrübəm Bir Yaddaş Köpük Döşəyi Satın Alma