Ev tikintisi üçün beş maliyyə strategiyası


Giriş

Ev qurma proqramlarına baxanda demək olar ki, hər birinin büdcəsi bitdiyini görürsünüz. Gələcək ev inşaatçıları olan ailənin istifadə etdiyi tipik strategiya büdcədən daha çox pula sahib olmaq və problemə daha çox pul atmaqdır. Sadə və etibarlı bir strategiya olmasına baxmayaraq, tikinti zamanı xərclərinizə nəzarət edə biləcəyiniz bir çox yol var.

Bu yazıda evin tikinti büdcəsini yuxarıdakı xərclərdən idarə etmək üçün çox istifadə olunan və çox təsirli olan beş belə sadə texnikanı təsvir edəcəyəm.

Greenbooking

Büdcəni nəzarətdə saxlamağın heyecan verici bir yolu, hələ qoyacağınız kiçik detalların bütün xoşbəxt düşüncələrinə sahib olmağınız "Greenbooking" adı verilən bir texnikadan istifadə etməkdir.

Bir ev tikəndə satın alınması, tikilməsi və qərarı alınması lazım olan şeylərin uzun bir siyahısı var. Bu qərarlardan bəzilərinin çox erkən qurulmasına ehtiyac var (hansı təməli istədiyiniz və ya evin ümumi üslubu kimi), bəziləri isə daha aşağıya qədər təxirə salına bilər.

Normalda bu, pis bir strategiyadır, çünki demək olar ki, həmişə dəyişiklik əmri təşkil edəcək və bu da podratçılara əlavə pul ödəmək deməkdir.

Bununla yanaşı, greenbooking ilə əvvəlcədən büdcənin vəziyyətinə əsasən qərarlar verirsiniz. Hər halda bir neçə qeydiyyatdan keçməlisiniz və hər iclasda büdcə ilə bağlı bir yeniləmə almalısınız. Müəyyən qərarların verilməsinə ehtiyac olduqda, müəyyən bir həddən aşağı olsanız, bu nöqtədə qalmağınız üçün özünüzə bir mükafat olaraq müəyyən maddələr və ya xüsusiyyətlər əlavə etmək deməkdir.

Bunlar qeyri-struktur maddələr olmalıdır və bunların əlavə edilməsinə dair qərar ümumi quruluşa təsir etməməlidir. Yaxşı bir nümunə taxta pəncərə qapaqlarıdır. Evin xaricinə yapışdırılır, buna görə sifariş verməyə və tikilənə qədər yerləşdirməyə davam edə bilərsiniz. Nömrələriniz yaşıldırsa, onları sifariş edib evə əlavə etməlisiniz.

Xarici bir göyərtə, bir avtomobil dayanacağından çox bir qaraja sahib olmağı qərara almaq və ya bağçanın daha yaxşı abadlaşdırılmasına qərar vermək, hamısı yaşıllaşdırıla bilən şeylərin yaxşı nümunələridir. Onları əlavə etməmisinizsə, darıxmayacaqsınız, amma həqiqətən sizi yaxşı hiss edəcək və evə dəyər qatacaq.

Kəsməsəniz, əlavə etməmək deməkdir. Ancaq bu bir faciə deyil, çünki qeyri-struktur maddələr olaraq, bunlar sonrakı dövrlərdə ayrıca bir inkişaf layihəsi olaraq əlavə edilə bilər.

Greybooking

Greenbooking-in əksinə, bu strategiya nəticəyə təsir etmədən quruluşdan asanlıqla çıxarıla biləcək bir sıra xüsusiyyətlərə qərar verməyə əsaslanır. Keyfiyyəti aşağı salmaqdansa, bunlar sadəcə etməyiniz lazım olmayan şeylərdir.

Quruluşun tamamlanması üçün üst mərtəbənin tikilməsinə ehtiyac ola bilər, lakin bu, döşəməyə və ya divar kağızlarına ehtiyac duyduğu anlamına gəlmir. Bir zirzəmi istəyə bilərsiniz və bu bir təməl olduğu üçün onu atlaya bilməyəcəyiniz deməkdir, ancaq su keçirməyən və divarları möhürlənəndən sonra heç bir iş görməməyə qərar verə bilərsiniz. Çardaq üçün bir pilləkən qoymaq deyil, əvəzinə çıxarıla bilən bir pilləkən qoymaq mənasını verə bilər. Evin ətrafındakı göyərtə sadəcə plandan tamamilə silinə bilər.

Burada əsas odur ki, bir yoxlama məntəqəsi büdcəni aşdığınızı aşkar edərsə, bu maddələr büdcəni yenidən sıraya düzəltmək üçün qurban verilir. Büdcədə olsalar da, əlavə bir çox pul xərcləməyinizə mane olacaq bir tampon təmin edərlər, lakin gözlənilməz hallar sizi daha çox pul xərcləməyə məcbur edərsə, nəfəs otağı təmin etmək üçün çıxarıla bilər.

Greenbookingdə olduğu kimi bunlar da qeyri-struktur maddələr olmalıdır. Daha sonra böyük təmir və ya xərc tələb edəcək kritik əşyalara xərcləri atlamaq istəmirsiniz. Struktur mühəndislik, santexnika və elektrik enerjisi büdcədə möhkəm yer almalı olan bir neçə nümunədir.

Prioritetləşdirmə funksiyası

Bəzən özünüz daha çox şey etmək istəyi ilə çox pula qənaət edə bilərsiniz. Bu, pulunuzdan çox birbaşa öz vaxtınıza investisiya qoymaq deməkdir. Bu strategiya sizə daha çox pul xərcləməklə nəticələnə bilər, ancaq onu daha da yaymaqla gələcək dəyişiklikləri gələcək zaman və gəlir ilə əhatə edə biləcəyiniz deməkdir. Bu strategiya greybooking-dən fərqlidir ki, həqiqətən bunları əlinizdən ala bilməzsiniz, ancaq pulunuzu ən böyük dəyəri olan yerə yönəltmək üçün keyfiyyətlə oynamağa qərar verə bilərsiniz.

Bu strategiyanın əsası evin xüsusiyyətlərindən hansının qərar verməsidir olmalıdır keyfiyyətli olmaq və ən çox pul xərcləmək. Ən azından bu təməl, çərçivə və dam quruluşu olacaqdır. Ancaq istismara yararlı, lakin beş il ərzində dəyişdirilməsinə ehtiyac duyan çox ucuz bir dam örtüyünə getməyə qərar verə bilərsiniz. Alüminiumdan daha çox taxta pəncərələrlə getməyə qərar verə bilərsiniz, bu da əksər hallarda daha aşağı bir xərc deməkdir, ancaq daha çox baxım etməlisiniz.

Bir cəhətdən daha çox xərcləməklə daha keyfiyyətli və ya daha az baxım göstəriləcəyi deməkdir. Daha sonra, evin işi üçün birbaşa kritik olmayan digər şeylərə daha az pul xərcləyirsiniz, çünki onlar daha tez işləmək və ya əvəzlənmədən daha tez ehtiyac duyacaqlarını bilə-bilə.

Böyümə strategiyası

Heç də bütün evlər get-gedə xəyal evinə çevrilə bilməz. Büdcəniz sadəcə buna imkan vermir. Bu vəziyyətdə özünüz üçün olduqca az, lakin tam bir yaşayış sahəsi yaratdığınız və ya zaman keçdikcə quruluşa daha çox şey əlavə edə biləcəyiniz və ya müəyyən bir sahəyə əlavə binalar əlavə etdiyiniz bir "böyümə strategiyası" qəbul etməyə qərar verə bilərsiniz. funksiyaları.

Bunun yaxşı bir nümunəsi əvvəldən bəri evin bir hissəsi halına gətirilə bilən bir qarajdır, lakin daha sonra bir avtomobil dayanacağı və ya ayrı bir qaraj asanlıqla əlavə edilə bilər. Büdcənizin uzanmasına ehtiyacınız varsa, o qarajı evin içərisinə salmağı gecikdirə bilərsiniz və bunun əvəzinə daha sonra bir qaraj tikib qapalı bir veranda ilə evə bağlaya bilərsiniz.

Bu strategiyanın özəyi sizin üçün "əsas yaşayış təcrübəsi" nin nə olacağına qərar verməyə və əsas, bitmiş binanızın bunların hamısına sahib olduğuna əmin olmaqdan asılıdır.

Çox insan üçün bu oturma otağı, yataq otağı, mətbəx və hamam olacaqdır. Ancaq evdə işləsəniz, bir ofis və ya əllərinizlə işləsəniz, bir iş otağı da daxil ola bilər.

Həqiqətən ehtiyacınız olmayan şeylər kənara atılır; ikinci bir yataq otağı, ayrı bir kiler və ya tualet daha sonra evin uzadılması və ya bu funksiyaları əhatə edən ayrı binalar əlavə edilərək əlavə edilə bilər.

Sifarişlərin dəyişdirilməsi minimuma endirilir

Evin dizaynında bir şey dəyişdirdiyiniz zaman bunun üçün vaxt və pul lazımdır. Struktur aspektlərdə dəyişikliklər yenidən hesablanmalı, materiallar dəyişdirilməli, bəlkə də artıq görülmüş bəzi işlər yenidən işlənməlidir.

Ancaq dəyişiklik əmrinin təsadüfi təsirlərini qiymətləndirməyin. Mətbəx iş sahəsinin materialını dəyişdirdiyiniz zaman, arxa bıçağın artıq uyğun olmadığını və ya mətbəx şkaflarını aşkar edə bilərsiniz. İndi bunları da dəyişdirməlisən!

Bu baş verdikdə, bir dəyişiklik spiralinə qapılmaq olar və bunlar çox sürətlə əlavə olunur. Bunu bilmədən evin ayağa qalxmaması ilə büdcənizi bitirmisiniz.

Bu təsirə qarşı mübarizə uzaqgörənlik və intizam tələb edir. Zəmini qırmazdan əvvəl, evinizin hər tərəfini düşünən bir şəkliniz olmalıdır, belə ki, hər hansı bir dəyişiklik sizə onlarla birlikdə nəyin dəyişəcəyinə dair bir fikir verəcəkdir. Nəticələri tam bilməklə bunu qəbul etməyə qərar verə bilərsiniz və ya dəyişiklikləri gözləməyə və bunun əvəzinə gələcək bir inkişaf layihəsi olaraq təbliğ etməyə qərar verə bilərsiniz.

Bunu etmək üçün evinizdə istifadə etmək istədiyiniz hər materialdan, divar kağızlarından, mebel və döşəmələrdən öz otaqlarına görə sıralanaraq özünüz üçün bir kataloq hazırlamaq mantiqidir. Bilirsinizsə, bunun üçün qiymətləri əlavə edin və ən azı daha ucuz və ya fərqli, lakin uyğun bir görünüşə sahib alternativ markanı əlavə edin, ilk seçimin əlçatmaz olması halında.

Bu, məkanınızın necə görünməli olduğuna dair ümumi bir məlumat verməyə imkan verir və bir şey dəyişmək üzrədirsə, zehni imicinizi "yenidən düzəltmək" üçün bununla əlaqəli materialların nümunələri və şəkilləri ilə müqayisə edə bilərsiniz. Qiymət üçün uyğun görünmürsə, alternativ axtarmaq lazımdır.

© 2019 Lolcrow


Videoya baxın: Tikdiyim evi sökməsəm, həbs olunacam


ƏvvəLki MəQalə

Rəsm üçün ən yaxşı maskeleme lenti nədir?

Sonrakı MəQalə

Şirin qoxulu it üçün ən yaxşı ətirli bitkilər