Kaliforniyada Göndərmə Konteyner Evləri Qanuni


Konteyner evlərinin 2018-ci ildəki 44.000 dollardan 2025-ci ilə qədər bazar payında 73.000 dolların üzərində artacağı gözlənilir. Bu, hər il təxminən 4.300 dollar, yeddi il ərzində% 6 CAGR. Cargotechture, illər keçdikcə daha çox insanın bu bina bloklarına marağı artdıqca böyüdü.

Depolama konteynerlərinin istifadəsi ABŞ-da geniş yayıldıqca, bir çox əyalət və əyalət ərazilərdən istifadəni tənzimləmək üçün qanunlar, məcəllələr və inşaat icazələri aldı. Daha çox, bir çox tənzimləyici komitə, vətəndaşlara və sakinlərə bir konteyner evinə sahib olmaq üçün lazımi qanunlara rəhbərlik etmək vəzifəsini icra etdi.

Bu yazıda, Kaliforniya əyalətində, xüsusən də Los Angelesdə bir konteyner evinə sahib olmaq və ya istifadə etmək üçün lazım olan tələblərə nəzər salacağıq.

Konteyner evləri Kaliforniyada qanunidirmi?

Bəli. İnşaat bina normalarına və rayonlaşdırma tələblərinə uyğun gəldiyi müddətdə, nəqliyyat konteynerlərini yaşayış məntəqələrinə qanuni olaraq dəyişdirə bilərsiniz.

Bununla birlikdə, Kaliforniya bütün ölkələrdə ən bahalı və şəhərləşmiş əyalətlərdən biridir. Sərt torpaq qanunları var və suları əhatə edən təmiz tərəflərdən birini tuturlar. Daşınmaz əmlak sənayesində göründüyü kimi unikal bir mütərəqqiliyə sahibdirlər, bu da Kaliforniyadakı konteyner evinizi qurmağı ən yaxşı əyalət halına gətirir.

Hibrid konteynerlərdən ticarət sahələrinə qədər, Kaliforniya qanuna uyğun olduğu müddətdə konteynerlərin daşınması üçün daha liberal fikirlərə sahibdir. Daha az tənzimlənən zonalar üçün daxili və şimal sahilləri mükəmməl uyğunlaşacaqdır.

Deyilənə görə, bəzi bölgələrin digər sahələrə nisbətən daha çox kodlaşdırma və bölgə qanunlarına sahib ola biləcəyini bilmək çox vacibdir. Hələ Los Angeles, Boston və ya Texasda olsun, tənzimləyici qurumlar tərəfindən göstərilən qanuni tələblər, ərazini əldə etmək üçün xərclədiyiniz məbləğ də daxil olmaqla, tikintinizdə mənfi təsirlər göstərə bilər.

Əmlak bölgüsü

Bu, zəruri rayonlaşdırma tələblərini özündə cəmləşdirdiyindən bu məqalənin vacib bir hissəsidir. Səlahiyyətli orqanlara təqdim etmək istədiyiniz hər bir layihə üçün qurmaq istədiyiniz yaşayış və ya ticarət bölməsi ilə bağlı real həqiqətlərə və ətraflı bir plana sahib olmalısınız.

Kirayə əmlak, mənzillər, mənzillər, bungalovlar, malikanələr və digər daşınmaz əmlak formaları kimi digər mənzil layihələrinə oxşar olaraq, konteyner evləri də eyni qaydalara malikdir. Tək bir yaşayış sahəsi, dubleks və ya daha bənzərsiz bir şey istədiyinizi müəyyənləşdirməlisiniz.

Aşağıda yayılmış rayonlaşdırma kodlarının bəzi növlərinə nəzər salın:

  • R-1: Bu, tək bir vahid yaşayış zonası bölgə kodudur. Bu, kooperativ mənzil kimi müxtəlif xüsusiyyətləri ehtiva etməyən və daxil etməyəcək tək ailəli yaşayış binaları üçün tikinti üçün tətbiq olunur. Onlar vahid qanuni yerdədirlər.
  • R-2: İki vahid yaşayış zonası bölgə kodu. R-2 Bölgə Bölgəsi, ən çox iki yaşayış məskəninə uyğun sahələr təmin etməyi nəzərdə tutur. Dubleks olaraq da bilinir. Onlar da vahid qanuni bir ərazidə yerləşirlər.
  • RM: Birdən çox yaşayış zonası bölgə kodu. RM Zoning District, ayrı və ya əlavə formatda birdən çox yaşayış sahəsi təklif etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Bölgələşmənin nə olduğu və ya səbəbi barədə bir ipucu olmaya bilənlər üçün bölgələşdirmə və onu tənzimləyən qanunlara dair hərtərəfli və təfərrüatlı bir bələdçi üçün tez bir zamanda baxmağınızı məsləhət görürəm.

Kaliforniyada tikinti kodları və icazələri nədir?

Anbar konteyner evləri ilə belə, təhlükəsizliyi təmin etmək üçün bina qanunlarına riayət etməli və müvafiq standartlar ikincisinə uyğun olmalıdır. Tərifə görə, bina kodları müəyyən bina konstruksiyaları üçün tətbiq olunan müəyyən edilmiş daralma standartlarıdır. İcazələr, əksinə, tənzimləyici təşkilatlara təqdim edilməli olan uyğunluq qeydləridir ki, gələcək perspektivli tikinti layihənizi təsdiq və ya inkar edə bilsinlər.

California əyaləti üçün bina kodları Beynəlxalq Kod Məsləhətçisinin Beynəlxalq Yaşayış Məcəlləsindən (IRC) və Beynəlxalq Tikinti Məcəlləsindən (IBC) götürülür. Əmlak sənayesində daim dəyişən şərtlər səbəbindən bu dəyişikliklər nəzərə alınmaqla bu kodlar hər il nəzərdən keçirilir və yenilənir.

Yuxarıdakı iki kodlama orqanı xaricində; IBC və IRC, bu əsas ikiyə əlavə oynayan digər kodlar var. Bunlara Beynəlxalq Santexnika Məcəlləsi ilə santexnika, Beynəlxalq Mexanika Məcəlləsi ilə maşınqayırma kodları daxildir. Milli Elektrik Məcəlləsinə uyğun olaraq elektrik naqilləri və Milli Yanğından Mühafizə Dərnəyi standartlarına görə təhlükələrdən təhlükəsizlik də mövcuddur.

California konteyner evinizə hansı kodların və bina icazələrinin tətbiq olunduğunu bilmək istəyirsinizsə, onlayn olaraq baş çəkə bilərsiniz və "qurma bağlama bina kodu aracı" nı axtara bilərsiniz. İcazənizin səlahiyyətli işçilər tərəfindən təsdiqlənməsi üçün riayət etməyiniz lazım olan bütün kodları sizin üçün müəyyənləşdirəcəkdir. Alternativ olaraq, bu linki izləyə və California Bina Kodlarında edilmiş bəzi əhəmiyyətli dəyişikliklərə dair bu kitaba baxa bilərsiniz.

Ayrıca www.codepublishing.com saytına daxil ola və rayonlaşdırma rayon kodlarına, bina tələblərinə və layihənizə uyğun icazə sənədlərinə nəzər yetirə bilərsiniz. Bu vəziyyətdə, tək və ya dubleks bina tələblərinə R1 və ya R2 altında baxacaqsınız.

Qeyd etmək vacibdir ki, bəzi dövlətlər icazə tələblərini açıq şəkildə bildirmiş, digərləri isə daha müəyyən və texniki ehtiyaclara sahibdirlər. Kaliforniya əyalətində istifadə olunan materiallar da daxil olmaqla daha sıx tətbiq olunan kodlar ola bilər, lakin bunlar bənzərsiz dizayn etməyə imkan verir.

Tənzimləyən qurumlar kimlərdir?

Yaşayacağınız əraziyə görə bir neçə tənzimləmə qurumu var. Xüsusi bir bölgə digərinə nisbətən dəyişkən bir səlahiyyət səviyyəsinə sahib ola bilər. Kaliforniyaya gəldikdə, hiyerarşik sistemin gücünün ən aşağıdan ən yüksək səviyyəsinə qədər düzülmüş dörd fərqli quruluşu var.

1. Bələdiyyə İdarəetmə Tənzimlənməsi

Bu qurum şəhər və şəhər məsələləri ilə məşğul olur. Sərhədləri daxilində olan hər hansı bir ərazi bələdiyyə binasına bənzər şəhər əlavəsindən təsdiq və icazə istəməlidir. Kiçik ərazi tikinti kodları ilə bağlı bütün məsələlər bu komitə tərəfindən nəzarət edilməlidir, xüsusən də kənd yerlərində bir R1 kodu varsa.

Torpaq icarəsi və alqı-satqısı, digər torpaq məsələləri ilə yanaşı dəyərini müəyyənləşdirmək üçün bələdiyyə tərəfindən nəzarət edilməlidir. Bir çoxuna uyğun bir şey tikmək istəmədiyiniz təqdirdə bir çox tikinti normaları bu səviyyədə təsdiqlənəcəkdir. Əgər belədirsə, növbəti hiyerarşiyə müraciət etməlisiniz.

2. İlçe Dövlət Tənzimlənməsi

Milli hökumətin mərkəzləşdirilməmiş versiyası, ərazi və şəhərsalma da daxil olmaqla sayma məsələlərinə nəzarət edən lideri ilə. Şəhər xətlərinin xaricində yerləşən bütün əmlaklar, inşaat icazələrini ilçe hökumətindən axtarmalı olacaqlar.

Müxtəlif əyalətlər üçün mahal alt bölgə olaraq adlandırıla bilər. Beləliklə, bələdiyyədən kimin daha çox gücə sahib olduğunu, icazələrinizi kimə verə biləcəyinizi yoxlayın.

3. Dövlət Hökuməti Tənzimlənməsi

Nəzarət ediləcək milli fəlakət kodları olmadıqca, dövlətin bina icazələrini yoxlamaq səlahiyyətinə sahib deyil. Standart kodlar, Kaliforniya əyalətindəki təhlükəsizlik təhlükəsi altında zəlzələ qaydaları və ya işıqlandırma tətili qaydaları kimi ola bilər

Dövlət təşkilatlarının, saxlama konteyner eviniz üçün bina icazələrini təsdiqləmək və ya rədd etməklə yanaşı, əhəmiyyətli rolları var.

4. Federal Hökumət Tənzimlənməsi

HUD kodu ilə nəzərdə tutulmuş federal hökumətə gəldikdə, onların yeganə səlahiyyətləri əyalətdə bir yerə asanlıqla yerləşdiriləcək istehsal edilmiş evlərə icazə verilməsinə nəzarət etmək olacaq. Bu vəzifəni yerinə yetirən yeganə idarəetmə orqanıdır.

Bunun səbəbi istehsal olunan evlərin yüksək dərəcədə mobil olmasıdır; bu səbəbdən tikinti və modifikasiyaya nəzarət etmək üçün onlara bir dövlət təyin edilə bilməz. Beləliklə, əyalətdən əyalətə və sərhədlərdən keçmək, tikinti icazələrini yoxlamaq üçün daha böyük və daha güclü bir quruma ehtiyac duyur.

Bu tənzimləyici orqanlar haqqında oxumaqla, artıq ofislərinə gedib onay ala bilərsiniz. Əgər şəhərin içindəsinizsə, bələdiyyəni gəzə və hamısını bir dəfəyə bitirə bilərsiniz.

Evdəki hansı konteyner əşyaları ümumiyyətlə tənzimlənir?

Konteyner ev sahiblərini narahat edən digər əsas məsələ bu növ karotektura evləri üçün tam olaraq nəyin tənzimlənməsidir. Layihənin uğurla həyata keçirilməsini təmin etmək üçün qanuna uyğun olaraq müəyyən dəyişənlərin standartlaşdırılması lazımdır.

Budur tənzimləyici qurumlar tərəfindən hansı maddələrin nəzərdən keçirilməsinə dair bir nəzər.

  • Görünüş: Görünüş yalnız görünüş kimi metal saxlama qabı ilə əlaqəli deyil; daha çox bütün binanı tikən şeylər haqqında. Fərqli rəngləmə, forma və üslubdan, modifikasiyada istifadə olunan materiallar, istifadə olunan izolyasiya məhsulları və digər əlavə aksessuarlar.
  • Əlçatanlıq: Qüsursuz bir nəqliyyat konteynerindən tutmuş inkişaf etmiş bir Kaliforniya gəmi konteyner evinə qədər əlil olub olmamış hər cür insan üçün giriş-çıxışı olmalıdır.
  • Ölçü və forma: Forma verilir; düzbucaqlı, lakin səs bütün müraciət edənlər üçün xüsusi yataq otağına uyğun bir kvadrat metr və hündürlük olmalıdır.
  • Dəyişiklik xüsusiyyətləri: Buraya maşınqayırma, elektrik naqilləri, su üçün santexnika, dizayn və qurğular daxildir.
  • Əsas: Təməl və fəlakətlərdən qorunmaq üçün beton bir baza seçimi var.
  • Sayt Ofsetləri: Hər hansı bir fəlakət halında bitişik tikililər arasındakı məsafə.
  • Təhlükədən Qoruma: Yanğına və tüstünün tənəffüsünə və ya zədələnməsinə qarşı yardım.
  • Eko-dostluq: İstifadə olunan materiallar qonşular üçün təhlükə yaratmamalı və ətraf mühiti heç bir şəkildə çirkləndirməməlidir.
  • Tərəqqi: Bu, daxili və xarici hava yolları ilə birlikdə anbar qabında mövcud olan keçidlərdir: pəncərələr, qapılar və ya yanğın pilləsi.
  • Struktur uyğunluğu: Binada anbar konteynerində olanların hamısını dəstəkləmək üçün struktur bütövlüyü varmı?

Bütün bunlar və daha çox icazə spesifikasiyası yuxarıdakı linkdən görünür. Anbar konteynerini evlərə dəyişdirmək üçün hansı yeni və ya yenilənmiş tələblərə ehtiyac olduğunu görmək üçün əlavə araşdırma da edə bilərsiniz.

Göndərmə qablarından istifadə edərək ucuz ev planları

Kaliforniyada konteyner evləri üçün əlavə tikinti kodları varmı?

Bir çoxunuz üçün konteyner evlərinin daşınması qutudakı bir evə müraciət edə bilər. Ancaq bəzi kodlar bir-birini çarpazlaşdırmağa meyllidir; bu səbəbdən tikinti normalarını və qaydalarını tam olaraq təyin edə bilməyəcəksiniz.

1976-cı ilin sonundan etibarən səyyar ev başqa bir ad aldı; istehsal olunan evlər qalıcı qoşqu şassisindəki uydurma evlər deməkdir. Bu yığma tikililər, yaşayış binaları, istirahət vasitələri və modul evləri ilə oxşar bina standartlarını tətbiq etməli idi.

Evinizi fabrikdən tikdirmək istəyirsinizsə, irəliləyiş yolunda sizə məsləhət vermək üçün federal hökumətlə məsləhətləşməlisiniz. ABŞ Mənzil və Şəhərsalma Departamentinin İstehsal olunmuş Ev İnşaatı və Təhlükəsizlik Standartları ilə tələb olunan hər şey barədə sizə məlumat verəcəklər.

Bu HUD kodu, milli müəssisəni yükləmə qaydaları və qaydalarına, eləcə də Kaliforniyadakı konteyner eviniz üçün lazım olan icazələrə nəzarət edir.

Mobil konteyner evlərinin digər vacib hissəsi İstirahət Vasitəsidir (RV). Bu yerlərdə nə qədər insanın yaşadığını təsəvvür etməzdiniz. Bir çox insanın qanuni olaraq bir RV-də yaşaya biləcəyini bilmir, ancaq RV Sənaye Assosiasiyasının (RVIA) Standartlarına uyğun olaraq istehsal edilmiş evlər federal qanununa uymalısınız.

2019-cu ilin yanvar ayından etibarən, anbar ev konteynerlərinin modul RV-lərdən ayrı qaydalarına riayət ediləcəkdir. HUD kodu sizə qanunun sağ tərəfində olmaq üçün hansı qayda və qaydalara riayət etməyinizə dair rəhbərlik edəcəkdir.

Son düşüncələr

ABŞ-da çox sayda əyalət inşaat qabiliyyəti mənasında torpaq azadlığından istifadə edir. Kaliforniyaya gəldikdə, təqib etmək və riayət etmək lazım olan bir çox qaydalar var, əks halda sizə hüquqi problemlər yarada bilər. Onların yurisdiksiyası hər kəsin sonuncunun qanunu izləməsini təmin etmək üçün ətraflı və sərtdir.

Xoşbəxtlikdən, bu məqalə Kaliforniya əyalətindəki konteyner evlərinin qanuniliyinin bəzi vacib elementlərini başa düşməkdə sizə kömək etdi. Tətbiq ediləcək kodlar, idarəetmə qurumları və layihənizin hansı sahələri araşdırılacağı barədə oxudunuz.

Buna görə təsdiq almağa başlamazdan əvvəl bina icazələrini hərtərəfli keçməyinizi təmin edin. Sonuncusu, Kaliforniya baha başa gələn bir dövlətdir, daha az icazə və daha az xərclə həmişə ucuz variantı tapın.

© 2019 Alexander Okelo

Alexander Okelo (müəllif) 21 iyul 2020-ci il tarixində Keniyanın Nairobi şəhərindən:

Salam, Tereza. Şərhiniz üçün dayandığınız üçün təşəkkür edirik. Bəli, California tikinti normaları və qaydalarına görə bir az sərt ola bilər

Teresa I Clark 14 iyul 2020-ci il tarixində:

Santa Clarita, CA-da yerləşən Planlaşdırma Departamenti vasitəsi ilə LA County-də konteyner evlərinin təsdiqlənməyəcəyini söylədik. Bu barədə bizimlə danışsın da. İCAZƏLİ DEYİLDİR, İZİNLİ DEYİLDİR, QADAĞANDIR! ümumiyyətlə, üstəlik evin yalnız qalan evlərlə "qarışması" üçün müəyyən dizaynlara bənzəməsi lazım olduğunu söylədilər. Söhbət "horsey" ölkəsində 5 hektardan gedir. Çox sərt davranış, bir sahibə / inşaatçı ilə danışmaqdan nifrət edir, yalnız "peşəkarlar" ilə işləmək istəyir. Sanki öz kiçik krallıqlarına sahibdirlər, sonra kimə şikayət edirsiniz? CA-da tikilməməyi məsləhət görürəm. Başqa bir vəziyyətə qayıtmağı düşünürəm.

Alexander Okelo (müəllif) 28 oktyabr 2019-cu il tarixində Keniyanın Nairobi şəhərindən:

Salam, Real David Pressler, dayandığınız üçün təşəkkür edirəm. Konteyner evləri olduqca möhkəmdir - tornado / qasırğa / yanğın / daşqına davamlı - və yeraltı tikililər / bunkerlər kimi də inşa edilə bilər.

Real David Pressler 28 oktyabr 2019-cu ildə Yer Planetindən:

Şad şeylər deyilsə tornado / qasırğa / yanğın / daşqın sübutunu unut. İnşaat bunker evlərində növbəti təkamül EV sahiblərinin sığortası YOX!


Videoya baxın: Rubail Azimov - Shelalem Menim 2018 Official Music Video


ƏvvəLki MəQalə

Leyland sərv ağacını şlamdan necə istifadə etmək olar?

Sonrakı MəQalə

Bir bağ evinin sevimlisi olan Hellebores (Lenten Rose) necə böyümək olar